Renouvellement et renégociation de votre hypothèque

Lorsque vous avez acheté votre propriété, vous avez presque certainement signé un contrat hypothécaire qui continue d'être en conséquence pour une période spécifique, appelée terme. Chaque fois que le nom de votre prêt hypothécaire arrive à échéance, vous devez soit rembourser votre prêt hypothécaire, soit le renouveler pour le prochain terme. Il s'agit d'une bonne occasion de réévaluer ce dont vous avez besoin dans un prêt hypothécaire et de trouver des choix hypothécaires qui répondent mieux à vos besoins actuels. Vous pourriez aussi songer à rompre le contrat hypothécaire d'une personne avant la fin, peut-être parce que votre propre situation financière a évolué ou pour profiter des changements à l'intérieur des prix d'intérêt qui sont offerts par les prêteurs hypothécaires. C'est ce qu'on appelle renégocier l'hypothèque d'une personne. Savoir quelles questions poser peut vous aider à obtenir la meilleure hypothèque possible.


Votre nouvelle entente hypothécaire

Si votre entente hypothécaire est conclue avec un établissement financier sous réglementation fédérale comme une banque, le prêteur doit vous fournir une déclaration de renouvellement au moins 21 jours avant la fin du terme en cours. Ce relevé spécifique doit contenir le même type de données que celles de votre entente hypothécaire actuelle, comme le taux d'intérêt, la régularité des paiements, la durée et la date d'entrée en vigueur. Il peut être combiné, ce qui inclut un contrat de réparation d'hypothèque. Dans le cas où votre prêteur établit de ne pas reprendre votre prêt au logement, il devra en aviser une personne au moins 21 ans peu de temps avant la fin du terme d'une personne.

Environ quatre mois avant la fin de la période hypothécaire, vous devriez communiquer avec divers prêteurs et maisons de courtage d'hypothèques pour obtenir une nouvelle hypothèque assortie des modalités et conditions qui conviennent parfaitement à vos besoins. Lorsque vous négociez un taux d'intérêt, demandez à votre prêteur actuel quand il pourra vous offrir de meilleures conditions et modalités que celles de votre prêt au logement précédent. Apportez une approche efficace pour trouver le prêt hypothécaire qui répond le mieux à vos besoins. N'oubliez pas que pour la plupart des gens, le paiement hypothécaire est l'une des plus grandes parties du budget total de leur ménage. En magasinant et en discutant avec l'ensemble de votre prêteur, vous pouvez économiser de l'argent. Alternativement, si les gens ne prennent pas en charge la pratique, votre prêt hypothécaire pourrait être automatiquement renouvelé pour une période additionnelle de deux ans. Ce qui signifie que vous n'obtiendrez peut-être pas les coûts d'intérêt les plus avantageux et les problèmes que vous pourriez avoir.

Vous n'avez pas à renouveler votre prêt hypothécaire auprès du même prêteur. Vous pouvez éventuellement choisir de transférer votre prêt de financement à domicile à un autre prêteur si oui ou non cela offre aux gens des termes et conditions qui répondent mieux à vos désirs. Chaque fois que vous refinancer votre prêt hypothécaire actuel avec une toute nouvelle banque hypothécaire, le nouveau prêteur va traiter votre demande de prêt hypothécaire comme lorsque vous demandez un nouveau prêt hypothécaire. Si vous décidez de changer de prêteur hypothécaire, assurez-vous de vérifier les frais de changement de prêteur, comme les frais juridiques pour contracter la nouvelle hypothèque, les frais de lancement de l'hypothèque précédente ainsi que les autres frais administratifs. Vous pouvez demander si votre nouvelle société hypothécaire paiera ces frais. Vous devez également rencontrer votre avocat (notaire au Québec) afin de signer un contrat hypothécaire et de déterminer votre identité.

Une grande société financière est une personne ou une société qui fournit des biens hypothécaires de plusieurs prêteurs différents. Si vous voulez faire affaire avec un courtier en hypothèques, il est essentiel de noter que le courtier peut ne pas vérifier automatiquement si votre prêteur vous offre habituellement une meilleure affaire. Pour vous assurer de recevoir la meilleure offre possible de votre prêteur hypothécaire actuel, communiquez directement avec le fournisseur. Il est de votre responsabilité de vérifier les nouvelles offres avec l'offre par l'intermédiaire du fournisseur de prêt actuel. Si vous avez des questions au sujet des maisons de courtage d'hypothèques, communiquez avec votre gouvernement provincial actuel, qui les supervise.

Pendant la durée de votre prêt hypothécaire, si vous constatez que votre prêt hypothécaire actuel ne répond pas aux besoins de votre famille ou si les taux d'intérêt diminuent complètement, vous pouvez choisir de renégocier votre entente hypothécaire ? en d'autres termes, modifier les conditions de votre prêt actuel. Avant de le faire, vous devez déterminer si la renégociation de votre prêt hypothécaire vaut la peine d'en assumer les coûts potentiels, ou peut-être si des solutions supérieures pourraient répondre à vos préférences.

Différents courtiers offrent des modalités et des types de conditions différents. Si vous avez un prêt hypothécaire fermé, il se peut que votre fournisseur de prêt ne vous permette jamais de rompre votre propre contrat hypothécaire. Lisez le contrat hypothécaire d'une personne ou communiquez avec votre prêteur hypothécaire pour en savoir plus. Si le prêteur vous permet de rompre votre règlement hypothécaire, il pourrait bien vous imposer une pénalité et quelques frais. Ones institution financière ou le prêteur révolutionnaire peut être prêt à aider à renoncer et aussi payer une partie ou la totalité de ces frais si vous leur demandez d'atteindre cet objectif. Les avantages d'une deuxième hypothèque.

Si vous dépensez une punition pour briser votre contrat de prêt de financement immobilier, votre contrat hypothécaire exprimera comment une pénalité est effectivement calculée. Il peut être généralement lié au taux d'intérêt de votre prêt au logement et pourrait coûter des milliers de dollars. Pour connaître le montant de vos frais, lisez les offres hypothécaires ou communiquez avec votre société de prêt hypothécaire. Gardez à l'esprit que cette pénalité peut varier d'un jour à l'autre parce qu'elle est vraiment basée sur les frais d'intérêt actuels du marché, l'excellent solde éventuellement laissé sur votre hypothèque, ainsi que le temps qu'il vous reste sur l'expression hypothécaire. Vous serez en mesure de réduire le nombre de frais de pénalité que vous devez couvrir en effectuant un paiement anticipé forfaitaire juste avant de renégocier. Bon nombre d'ententes hypothécaires offrent des options de remboursement anticipé sans pénalité. Si vous êtes en mesure de le faire, vous voudrez peut-être payer d'avance une partie de vos frais d'adhésion au