Quelle est la meilleure affaire pour un prêt hypothécaire?

Peu d'entre nous investissent le temps et les efforts nécessaires dans la recherche et l'obtention de la meilleure offre hypothécaire pour l'achat de notre maison.

Pour la plupart d'entre nous, notre maison est l'achat le plus important et le plus cher que nous ayons jamais fait !

Nous investissons beaucoup de temps et d'efforts pour trouver la propriété parfaite au meilleur endroit et avec autant de caractéristiques de notre liste de souhaits que possible, cependant, quand il s'agit de trouver la meilleure affaire pour un prêt hypothécaire, nous prenons ce qui est offert plutôt que de rechercher et de garantir la meilleure hypothèque pour notre situation.

Lorsque vous considérez que le propriétaire moyen d'une maison paiera plus d'intérêts sur la durée de leur prêt hypothécaire que le coût initial de la maison, vous pouvez voir pourquoi obtenir vous-même la meilleure affaire pour un prêt hypothécaire maintenant, pourrait vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts sur les 20 30 ans terme de votre prêt immobilier.

Votre recherche pour les meilleurs prêts hypothécaires ou prêts et les options de remboursement actuellement disponibles peut être effectuée sur Internet, ce qui rend l'ensemble du processus beaucoup plus pratique et efficace pour vous.


Les hypothèques ne sont pas une taille unique

Les prêts hypothécaires se présentent sous de nombreuses formes différentes et vous devez connaître les différentes formes afin de déterminer celle qui convient le mieux à votre situation particulière.

Fondamentalement, les prêts hypothécaires appartiennent à l'une des catégories suivantes. Les prêteurs auront des variations de ces catégories de base, mais avec cette information, vous serez en mesure de trier les choix pour juste le bon paquet.

Prêt dont le taux d'intérêt demeure à un taux spécifique pendant toute la durée de l'hypothèque. Environ 75 % des prêts hypothécaires résidentiels sont de ce type. Un prêt hypothécaire à taux fixe est souvent considéré comme la meilleure affaire pour un prêt hypothécaire pour les acheteurs d'une première maison, car vous pouvez établir un budget relativement fixe et constant des dépenses d'exploitation du ménage.

Les hypothèques dont le taux d'intérêt s'ajuste ou varie en fonction de l'évolution des taux payés sur les bons du Trésor ou les certificats de dépôt bancaires. Au Canada, les taux varient selon les taux hebdomadaires affichés par la Banque du Canada.

Pour compenser le risque associé à un prêt hypothécaire à taux variable, certains prêteurs offrent diverses options de " plafonnement ". Souvent, ils fixent ou limitent le niveau maximal auquel le taux d'intérêt auquel vous êtes soumis peut augmenter pendant une période donnée. Parfois, ils fixent le plafond par année et parfois pour toute la durée de l'hypothèque. Le moment est-il venu de renouveler votre prêt hypothécaire?

Les prêts hypothécaires à taux variable ou ajustable peuvent être très attrayants, car les taux sont habituellement beaucoup plus bas que ceux des prêts hypothécaires à taux fixe. Ils sont un excellent véhicule pour les emprunteurs qui sont attentifs aux fluctuations des taux et prêts à " bloquer " leur hypothèque lorsque les taux d'intérêt commencent à grimper. Si vous êtes constamment à l'affût des marchés monétaires, il s'agit peut-être de la meilleure affaire hypothécaire pour vous.

Prêt hypothécaire dont les versements mensuels ne sont pas destinés à rembourser la totalité du prêt. Le paiement final est un montant forfaitaire important du capital restant. Les prêts hypothécaires ballon ne sont souvent que partiellement amortis et nécessitent un remboursement forfaitaire à l'échéance.

Il s'agit d'un prêt hypothécaire populaire aux Canada pour les propriétaires qui ne prévoient pas rester dans leur nouvelle maison pendant plus de 5 ou 7 ans. L'avantage est que le taux d'intérêt est inférieur à celui d'une hypothèque à taux fixe, mais l'inconvénient est que si vous restez dans la maison au-delà du terme de 5 à 7 ans, vous devrez obtenir un nouveau prêt ou une hypothèque pour rembourser l'hypothèque ballon.