Les avantages d'une deuxième hypothèque

Le choix d'une deuxième hypothèque est une décision qui mérite beaucoup d'attention. Avant de contracter un deuxième prêt hypothècaire, les propriétaires devraient peser soigneusement les avantages et les inconvénients de contracter une deuxième hypothèque et examiner attentivement les différentes options disponibles. Une deuxième hypothèque est souvent attrayante parce que ces prêts fermés peuvent être utilisés à toutes fins et peuvent même être déductibles d'impôt, mais il faut faire preuve de prudence, car le défaut de paiement de ces prêts peut mettre en péril la maison en vertu de laquelle la deuxième hypothèque était garantie.


Pourquoi avoir un deuxième prêt hypothècaire

Nous avons déjà souligné l'importance de peser soigneusement les options disponibles pour décider d'accepter ou non une deuxième hypothèque. Dans cette section, nous décrivons les avantages d'une deuxième hypothèque. Bien qu'une deuxième hypothèque puisse augmenter le montant que le propriétaire paie à long terme, il y a d'autres avantages intéressants à ce type d'hypothèque.

La consolidation de dettes n'est qu'un des nombreux avantages d'une deuxième hypothèque. Une deuxième hypothèque est généralement garantie en fonction de la valeur nette de la maison, mais elle peut souvent être utilisée à toutes fins. Cela donne aux propriétaires la possibilité de consolider plusieurs dettes, y compris des dettes de cartes de crédit à taux d'intérêt élevé, sous l'égide d'une hypothèque de deuxième rang. La consolidation de dettes peut augmenter considérablement les économies mensuelles en permettant au propriétaire de rembourser une dette à intérêt élevé au taux d'intérêt plus bas associé à la deuxième hypothèque.

Il y a aussi des avantages fiscaux à obtenir une deuxième hypothèque. Comme nous l'avons mentionné, les dettes par carte de crédit et d'autres dettes peuvent être consolidées sous la forme d'une hypothèque de second rang. Cela est avantageux parce que les lois fiscales peuvent permettre au propriétaire de déduire l'intérêt sur sa deuxième hypothèque.

La possibilité d'apporter des améliorations à la maison existe également avec une deuxième hypothèque. Tel que mentionné précédemment, une deuxième hypothèque peut être utilisée à diverses fins. De nombreux propriétaires souscrivent une marge de crédit sur valeur domiciliaire qui leur permet d'encaisser la valeur nette de leur maison à des fins d'amélioration domiciliaire, par exemple.

Enfin, des taux d'intérêt favorables sont une autre raison pour les propriétaires d'opter pour une deuxième hypothèque. En prenant cette décision, le propriétaire devrait calculer le coût de la souscription de la deuxième hypothèque et comparer ce coût au potentiel d'économies à long terme. Si le potentiel d'économies à long terme dépasse le coût de la deuxième hypothèque, c'est un investissement rentable.

En prenant la décision de contracter une deuxième hypothèque, il y a deux options principales que les propriétaires devraient considérer. Les types les plus populaires de deuxième hypothèque comprennent une marge de crédit hypothécaire sur valeur domiciliaire ou une hypothèque de deuxième rang à échéance fixe. Dans cette section, nous expliquerons ces deux options. Quelle est la meilleure affaire pour un prêt hypothécaire?

Une marge de crédit hypothécaire est essentiellement une marge de crédit renouvelable qui permet au propriétaire de profiter de la valeur nette de sa maison. Le montant maximal de cette marge de crédit est habituellement basé sur un pourcentage de la valeur d'évaluation, habituellement 75 % à 85 %, de la maison moins le solde restant sur l'hypothèque initiale. Les prêts sur valeur domiciliaire sont idéaux pour les propriétaires qui souhaitent disposer d'une ligne de crédit renouvelable et qui sont sûrs d'utiliser leur maison comme garantie pour garantir ce prêt.

La différence importante entre une hypothèque de deuxième rang à échéance fixe et une marge de crédit hypothécaire sur valeur domiciliaire est que l'hypothèque à échéance fixe offre un montant de prêt fixe à rembourser sur une période fixe tandis que les propriétaires peuvent retirer des fonds supplémentaires de la marge de crédit sur valeur domiciliaire lorsqu'il y a de la valeur nette dans la maison. L'hypothèque de deuxième rang à échéance fixe est idéale pour les propriétaires-occupants qui ont un besoin ponctuel de fonds.